Annunci di Lavoro
Il meglio del Web
Siti Dove Compro Passatempi Food
Navigare Facile Meteo Prestiti A portata di Mouse Risultati Calcio
Web Links


Mutui Prestiti
Il sito dedicato ai prestiti e ai mutui con consigli utili e informazioni per affrontare al meglio decisioni importanti
-
Prestiti
I prestiti.it è il portale per avere informazioni chiare ed essenziali sui prestiti. Definizioni, normative e glossario per orientarsi consapevolmente nel vasto panorama dei prestiti.
-
Tutto Prestiti
All'interno di TuttoPrestiti.it troverete tutte le informazioni che state cercando sui prestiti e i finanziamenti. Definizioni e consigli per scegliere il vostro prestito ideale.
-
Mutui
Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine (in genere da 5 a 40 anni),erogato da un Istituto di Credito tramite l'applicazione di un tasso d' interesse e con l'assunzione dell'impegno da parte del debitore alla restituzione dello stesso.
-
Mutui Prestiti
Piccolo vademecum per orientarsi fra terminologia e documenti nel variegato mondo dei mutui e dei prestiti.


Il Mutuo Fondiario

Caratteristiche del Mutuo Fondiario

La maggior parte di noi quando affronta o sente parlare di mutuo pensa immediatamente all'acquisto di un immobile che viene finanziato attraverso questa tipologia di prestito.

E nella più parte dei casi ci si riferisce al mutuo ipotecario; in realtà esistono diverse tipologie di mutuo che si possono richiedere a seconda delle finalità per le quali intendiamo chiedere ad un istituto di credito un finanziamento e che possono essere per caratteristiche e condizioni offerte utilmente prese in considerazione.

Dove

Per questo motivo intendiamo descrivervi due tipologie di mutuo differenti descrivendovene le principali caratteristiche. La prima è il mutuo fondiario.

E' possibile chiedere questo tipo di mutuo per diverse finalità, fra le quali una delle più comuni è l'acquisto di un immobile, ma anche con finalità imprenditoriali per l'avviamento per esempio di un'attività, ancora per ristrutturazioni.

E' un tipo di mutuo di medio o lungo periodo, la durata deve superare almeno i 18 mesi,  che ha come caratteristiche essenziali quelle di richiedere un ipoteca di primo grado su un immobile già realizzato, ha il vantaggio di prevedere imposte più basse rispetto al mutuo ipotecario, e da la possibilità di ottenere un importo massimo pari all'80% del valore dell'immobile dato in garanzia.

La normativa giuridica cui sottostà il mutuo fondiario è la medesima che si riferisce al mutuo ipotecario  (D.Lgs del 1/9/1993 n°385 art.38) rispetto al quale uno degli aspetti di diversità più importanti è la modalità di erogazione del finanziamento che nel caso del mutuo ipotecario è progressiva seguendo di norma gli stadi di avanzamento lavori di un immobile finanziato in costruzione, nel caso del mutuo fondiario, se l'immobile non esiste ancora, viene comunque finanziata l'intera somma in un unica soluzione.

Va precisato che il mutuo fondiario presenta un grado di rischio piuttosto alto rispetto al mutuo ipotecario, anche per l'ente erogante,  per esempio la possibilità nel caso di un immobile che deve essere realizzato del fallimento della ditta costruttrice oltre al pericolo di insolvenza del cliente; e del resto le garanzie richieste per questo tipo di mutuo sono decisamente importanti dall'iscrizione dell'ipoteca di primo grado sull'immobile, alla stipula obbligatoria di un'assicurazione che copre incendio e scoppio della durata dell'intero periodo del mutuo e a copertura di un valore pari a quello necessario per la ricostruzione dell'immobile stesso.

Il cliente dal canto suo deve come sempre garantire la massima puntualità nella restituzione del finanziamento pagando le rate previste dal piano di ammortamento onde evitare la revoca del prestito e la segnalazione presso la centrale rischi come cattivo pagatore.

Inoltre la banca ha la possibilità di fare richiesta di ulteriori garanzie su altri beni qualora l'immobile sul quale è accesa l'ipoteca abbia perduto di valore per esempio per deterioramento; mentre è esigibile dalla banca l'intera restituzione del mutuo erogato comprensivo di interessi e spese nel caso di perimento dell'oggetto d'ipoteca privo di una copertura assicurativa.

Annunci di Lavoro
mutuieprestiti.info

Il sito fornisce informazioni utili su alcune tipologie di mutuo e alcune tipologie di prestiti con utili indicazioni per meglio orientarsi nel mondo dei finanziamenti.
Argomenti

Il Mutuo Fondiario
Il Mutuo Liquidità
Cessione del Quinto
Cattivi Pagatori e Protesti

Publinord srl - Bologna - P.I. 03072200375 - REA BO 262516